Информация для собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) находящихся в управлении в управляющей компании ООО «Лальский коммунальный сервис»

Администрация Лальского городского поселения информирует о том, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, управляющая компания должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирных домов. С 01.05.2015 года управление МКД без лицензии является нарушением действующего законодательства РФ. У управляющей компании ООО «Лальский коммунальный сервис» такая лицензия отсутствует. В целях защиты прав собственников помещений таких МКД , администрация разъясняет, что в течении 15 дней необходимо на общем собрании жильцов  МКД принять решение о расторжении договора управления  и (или) выборе иного способа управления. Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления  в соответствии  с частью 2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в которых составляет не более чем шестнадцать.
  2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
  3. Управление управляющей организацией.

При этом до момента реализации принятого общим собранием решения управление МКД осуществляется в соответствии с частью 3 ст. 200 ЖК РФ.

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием

3. Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Опубликовал 17 апреля 2015.
Размещено в ЖКХ.
Метки: